值得一提的是

2017-04-02 14:19

  (原题目:深圳千万级豪宅八折入市被抢空,十年前单价仅8000元/平(图))

  汹涌新闻获悉,深圳南山区一千万级楼盘近期以比市场预期报价低20%左右的价格开盘,一个周末回笼资金52亿元。

  新政出台后的深圳楼市放缓声中,有地产商做出了显著低于市场价开盘的决议。

  据销售职员先容,之所以销售如斯火爆,源于此次楼盘定价比拟“亲民”。

深圳千万级豪宅8折入市被抢空

  4月9日,位于深圳南山区蛇口的某楼盘三期开盘,据销售人员称,此次共推出400多套精装修2-6房,均价8.5万-12万元/平方米,开盘两天卖了400多套。

  “楼盘一期已经交付,二手房源的均价在10万元/平方米以上,二期的二手房源价格也在10万元/平方米。”销售人员说,该楼盘已经5年没开过盘了,此次开盘由于价格廉价,所以引来购房者疯抢,购房者主要是改良型客户,也有一些投资客。重要以南山客户居多,另外有局部为老蛇口客户以及少数福田客户。“开发商想要收回资金,所以拿一部门屋子做促销,后面开盘会涨价。”

  4月11日,楼盘开发商南海控股(00680.HK)宣布被迫性布告,该公司旗下旗舰名目“半岛城邦”三期,于3月28日获得预售允许证,并于4月9日在深圳蛇口开盘销售。

  截止4月10日止,认购套数409套,认购总金额约52亿元国民币。

  这象征着楼盘均匀单套价格超过1000万元。

  据开盘现场流出的价格图显示,此次开盘价格低于大部分人预期的价格,大部分均价8、9万元/平方米左右,最低的仅7万多/平方米。而据磅礴消息懂得,蛇口片区的二手房已经到达了10万元/平方米左右。

  周边房产中介称,该楼盘此次开盘价钱确切较低,主力户型成交均价在9万元/平方米,而之前的市场预期在11万元/平方米,周边二手房的价格也在9.5万-11万元/平方米。

  “主要起因还是市场问题,深圳出台了调控政策,开发商压力较大,担忧后续市场会变坏,因而焦急出货。”有剖析人士表示,该楼盘此次开盘出货量较大,总房源超过1000套,低定价有助于开发商尽快出货。

  值得一提的是,只管楼盘廉价出卖,但比拟于这一楼盘2006年销售的一期房源,价格仍是涌现了惊人的上涨,历史数据显示,该楼盘最初销售时售价仅为8000元/平方米,十年间房价涨幅超过十倍。

  深圳中原研讨总监王飞表现,该楼盘开盘前的价格预期在11万元/平方米以上,因为实际开票价格大幅低于预期,客户接收水平相称高。

  王飞表示,深圳“325”新政出台后,市场显明降温,二手市场绝大多数板块都出现了价格下调;一手房市场方面,每周的开盘量无比少。他告知记者,近期已有至少两个楼盘定于预期价格开盘入市,“预计接下来楼盘低开入市的情况会蔓延开来”。

  不外开发商对价格下调的说法令有些不认可。深圳某豪宅营销总监称,深圳一手楼盘降价的情形不会集中呈现,“调控政策才刚出来,市场没那么坏,购置力都还在,开发商没必要降价,而且去年一年楼市销售都十分好,开发商资金状态比较富余。”

  对于这种情况是否会蔓延,该负责人称各公司情况不同,策略也会不同,“当初的顶峰期已经由了,楼市不会像去年那么猛,但也不会跌到哪里去,深圳市区范畴一手楼盘并未几,客户的抉择余地并不大。”